據統計，2019年上半年，二手住宅網數量為72601張，月平均約12000張。與2018年下半年相比，環比下降5.42%，與2018年上半年相比下降5.27%，與2018年上半年和下半年相比下降約4000套。僅從今年上半年的數據來看，今年上半年的在線簽名數量達到了2014年以來的最低水平。
就半年數據而言，自2010年以來，二手住宅交易經曆了三次低點，第一次是2011年上半年至2012年上半年，第二次是2013年下半年至2014年下半年，2017年下半年的第三個。在此期間，半年的二手房數量低於70,000套。自2018年起，二手住宅互聯網簽售數量已連續三個月穩定在70,000多個單位。市場也相對冷清，但穩定性比往年好。交易沒有波動，一直維持在70,000個單位以上。
然而，值得注意的是，從月淨價來看，今年的二手房淨簽自“小陽春”這三個月以來出現了大幅下降。特別是6月份的淨信號為11778，低於上半年的月平均數字，5月份下降了14.43%，與去年同期的25.58%相比，下降了14.43%。整個3~6個月的淨空已從16，000套下降到1.000套，持續降溫的趨勢十分明顯。
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交易的冷卻自然導致價格穩步下降。根據我家研究所的統計，2019年上半年二手房平均成交價為56825元/平方米，比上月上漲0.85％，同比上漲0.78％，波動小於1％，且價格趨勢穩定。
我愛我的研究院分析師說，自2018年上半年以來，二手房半年平均成交價格一直保持在每平方米5.7萬元左右，波動幅度小於3%。此前，二手房半年平均交易價格波動超過3%，甚至超過20%。可以說，二手房價格已經進入了最穩定、波動最小的階段。
在價格走勢方面，二手房價格在上半年穩定波動。根據價格監測數據，上半年的上市價格在幾個月之間略有下降，在某種程度上可以看出，賣方的價格預計會較低；交易的平均價格在幾個月之間縮小，主要是由於交易結構的影響。
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